根据中指研究院监测数据显示，10月杭州新房量增价涨，二手房成交止跌回升，土拍热度回归。

　　新房市场：成交规模增长约两成，价格涨幅扩大。根据中指数据，成交方面，10月杭州全市新建商品住宅成交超70万方，环比增长约20%，同比小幅下降。新开盘方面，10月杭州市区共计有8447组客户参与登记，平均中签率为47.0%，略低于9月的49.0%，摇号热度略有提升。从项目表现来看，“新杭五条”政策出台后，楼盘热度普遍提升，潮起江南城、云湖之城等红盘摇号热度较新政前更高；兴耀沐晴川、保利云珹瑧悦府等三四圈层刚需、刚改楼盘认购情况也明显好转。价格方面，10月杭州新建住宅价格环比上涨0.41%，涨幅较上月扩大0.14个百分点，同比上涨3.42%。

　　二手房市场：成交量环比增长约七成。根据中指数据，10月杭州（含市区+三县）二手住宅成交约7300套，环比增长约70%，同比增长约60%。价格方面，10月杭州二手住宅价格环比下跌0.65%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌7.64%。整体来看，杭州二手房市场在经历连续两个月降温之后，本月在“新杭五条”等政策刺激下热度回归。

　　土地市场：10月土拍热度回归，宅地楼面价记录刷新。10月杭州进行三批次集中供地，成功出让6宗地块，皇冠体育官网合计总建面39.5万方，揽金约93亿元，平均溢价率为19.43%。10月15日，杭州举行“新杭五条”政策后的首场土拍，拱墅区石桥单元、康桥单元地块分别以18%的溢价率和底价被绿城竞得。10月22日，钱江新城二期最后一宗限价地块经过77轮竞拍，由绿城以28.55%的溢价率竞得，总价34.2亿元，楼面价50717元/平，刷新杭州宅地楼面价记录。10月29日，出让的三宗涉宅用地中，蜀山单元低密宅地热度最高，经过61轮竞价被滨江集团竞得，溢价率高达51.31%，为年内次高皇冠体育官网。皇冠体育官网整体来看，新政后土拍市场整体热度远超9月，但冷热不均现象依旧存在。

　　中指云网讯： 点击试用中指数据库,获取更多城市地产数据 根据中指研究院监测数据显示,10月杭州新房量增价涨,二手房成交止跌回升,土拍热度回归。 新房市场:成交规模增长约两成,价格涨幅扩大。 根据中指数据,成交方面,10月杭州全市新建商品住宅成交超70万方,环比增长约20%,同比小幅下降。新开盘方面,10月杭州市区共计有8447组客户参与登记,平均中签率为47.0%,略低于9月的49.0%,摇号热度略有提升。从项目表现来看,新杭五条政策出台后,楼盘热度普遍提升,潮起江南城皇冠体育官网、云湖之城等红盘摇号热度较新政前更高;兴耀沐晴川、保利云珹瑧悦府等三四圈层刚需、刚改楼盘认购情况也明显好转。价格方面,10月杭州新建住宅价格环比上涨0.41%,涨幅较上月扩大0.14个百分点,同比上涨3.42%皇冠体育官网。 二手房市场:成交量环比增长约七成。 根据中指数据,10月杭州(含市区+三县)二手住宅成交约7300套,环比增长约70%,同比增长约60%。价格方面,10月杭州二手住宅价格环比下跌0.65%,跌幅较上月扩大0.02个百分点,同比下跌7.64%。整体来看,杭州二手房市场在经历连续两个月降温之后,本月在新杭五条等政策刺激

　　中指云网讯： 点击试用中指数据库,获取更多城市地产数据 新房市场:供需规模均下降,市场热度持续回落。 供应方面,8月杭州市区新批上市面积约43万方,环比下降超10%。成交方面,8月杭州市区新建商品住宅成交约50万方,环比下降约3成,同比下降约2成。皇冠体育官网新开盘方面,本月杭州市区共开盘30次,较7月减少14次;开盘房源4651套,环比下降47%。由于本月开盘项目多集中在非核心区域,红盘入数量少且规模小,对市场带动作用有限,因此30次开盘中仅8次摇号,参与摇号客户3625组,平均中签率高达69.7%,开盘热度为年内次低水平(仅高于2月份)。价格方面,8月杭州新建住宅价格环比上涨0.35%,涨幅较上月扩大0.21个百分点,同比上涨2.87%。整体来看,本月杭州新房市场供销两端均继续收缩,市场活跃度继续下降。 二手房市场:成交量下降约20%,市场热度明显回落。 8月杭州(含市区+三县)二手住宅成交约5000套,环比下降约20%,同比增长约40%。价格方面,8月杭州二手住宅价格环比下跌0.90%,跌幅较上月收窄0.06个百分点,同比下跌7.41%。整体来看,自今年3月以来,杭州二手房市场整体呈升温态势,本月成交量